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（中央社記者韋樞台北15日電）總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新的規畫方案。仲介公會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有少數綁架多數、獎勵多問題多、都更程序繁瑣等3大盲點。

蔡總統針對老屋都更獎勵指示三大重點，包括對老屋都更提出獎勵，銀行支援投入配合、提升都更財務能量，強化跨部會協調、設置專責機構、全力配合地方政府推動都更。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有3個障礙與盲點，包括「少數可綁架多數」雲林縣大埤鄉SM道具，政府一向標榜保障人民財產權，同時也造成釘子戶問題難解，現行的行政院版都更條例修正，只有越綁越嚴，多數必需服從少數，因為要保障人民財產權，問題無解。

「獎勵越多，問題越多」，都更的獎勵，地方政府在法令允許下陸續放寬，包括新北的簡易都更方案，但執行結果也不如預期，事實證明，都更的問題不在獎勵，而在於「權益分配」，估值與分配缺乏公信力，衍生都更的種種障礙。

第三則是「都更程序繁複，費時耗力」，在都更送審案件為數不多的情況下，送審程序往往超過8個月，景氣好時開始進行都更整合，到送審、申請建照，銷售時景氣可能反轉，建商風險加大，沒有十足把握，誘因每況愈下。

李同榮說，都更的前途取決政府魄力，他提出四項解決方案，「政府編列預算，針對40年以上老屋，啟動選擇性老屋健檢」、「針對危險堪慮的老屋，啟動防災型強迫都更」、「針對防災都更，啟動獎勵、安置等優惠配套措施」、「針對防災老屋重建，啟動民間資金投入、金融機構支援、跨部會行政與法令修訂支援」。1051115

2016年11月14日 11:07



▲曾雅蘭和侯昌明現育有1子1女，家庭生活幸福。（圖／翻攝自曾雅蘭臉書）

娛樂中心／綜合報導

藝人曾雅蘭和侯昌明從交往、結婚至今19年，育有1子1女，家庭生活幸福美滿，但鮮少人知道，她和老公新婚時曾有過一段困頓的日子。當時26歲的她和33歲的侯昌明為了要成家，努力存了點錢，沒想到對方背著她，把結婚基金拿去投資，結果不但錢一去不回，還欠了千萬債款，讓性格開朗的她，一度被憂鬱症纏身。

▲曾雅蘭不顧負債千萬，仍選擇嫁進侯家。（圖／取自侯昌明粉絲團）

據《蘋果日報》報導，曾雅蘭在結婚前夕，才發現侯昌明連結婚禮車的錢都付不出來，追問之後對方才坦承投資失利，還被倒會，身上背著千萬債務，兩人瞬間從天堂掉入地獄，即使如此，她仍堅持信念下嫁對方，從此開始面對困頓的新婚生活。最慘時期，夫妻倆的存款曾只有3000元，只得靠娘家資助，她的媽媽雖然沒有多說什麼，不過會默默地留下幾袋菜在家門口，讓她拿回家裡煮。

▲開朗的曾雅蘭，也曾被憂鬱症纏身。（圖／翻攝自侯昌明臉書）新北市鶯歌區情趣芳香精油

沒想到，曾雅蘭嫁進侯家後，要面對的不只是經濟壓力，她還得獨自照顧中風的大姑媽和有阿茲海默症的公公，且侯昌明當時才剛踏進電視圈，幾乎天天不在家，「變成我一個人照料公公，每天早中晚帶他（公公）散步」，沒有老公在旁陪伴，她也沒有時間、精力和朋友聯繫，逐漸形成封閉自我的小世界，也不知不覺患上憂鬱症，不但在發病時，會撞牆傷害自己，還一度有跳樓輕生的念頭，後來想起肚中的寶寶才作罷。





▲曾雅蘭靠著運動健身找回自己。（圖／翻攝自曾雅蘭臉書）臺東縣長濱鄉情趣按摩

後來曾雅蘭靠著跑步運動、考中西式廚師執照，不但瘦下8公斤、練出川字腹肌，也成功在沒有靠藥物的情形下，擺脫纏身2年的憂鬱症。「40歲以前，我為別人而活，40歲之後，我要為自己而活」，她也鼓勵所有為憂鬱所苦、沒有自信的人，「2個孩子的媽，我可以，我做得到，大家就可以做得到。」

充滿自信的曾雅蘭每周一在《播吧》()帶來知性歡笑，今(14)日21:00在《脫殼吧帥哥醫生》()找來身材超好的營養師楊承樺和帥氣健身教練Jimmy ，教大家簡單動、輕鬆吃，歡迎上線討論你的減肥經驗和方法。



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